Votre projet : Local professionnel
POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITE
Vous avez pour projet un local professionnel ? Vous le souhaitez performant et réalisé avec des matériaux sains ? Nous concevons et réalisons différents types de projet de A à Z, en conformité avec les législations en vigueur : caveau de dégustation de vin, cabinet médical ou paramédical, restaurant, gîtes locatifs, ... Livré clé en main, pré-taillé (en kit) ou sur plan, nous réalisons le projet de vos souhaits en toute flexibilité.
Les différentes étapes de votre projet :
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Apprenons à nous connaître
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Avant-projet
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Etude 4 en 1
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Réalisation des travaux
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Accueillez vos clients dans votre nouvel espace
Etape 1
Apprenons à nous connaître
Posons ensemble les bases de votre projet > contactez-nous pour prendre un RDV
Les questions à vous poser à cette étape
Le PLU (Plan Local d'Urbanisme)
Le budget et le financement
Et si mon local professionnel est une transformation d'un bâtiment existant ?
Votre local professionnel sera soumis aux contraintes du PLU de votre commune. Pour un rendez-vous constructif avec nos équipes de conception, pensez à vous procurer le PLU de votre commune pour savoir à quelles règles d'urbanisme votre projet sera soumis.
- Pour un rendez-vous constructif, il est important de connaître le budget que vous pouvez et souhaitez allouer à votre projet.
- En ce qui concerne le financement, nous pouvons vous accompagner dans ce domaine avec des offres de nos partenaires financiers. N’hésitez pas à nous en parler.
Dans de nombreux cas, le local professionnel n'est pas créé sur un terrain nu ; il résulte de la transformation de bâtiments existants car votre activité évolue ou que vous souhaitez créer une nouvelle activité. Ajouter une salle de dégustation à un bâtiment viticole existant, transformer une ancienne dépendance en un salon de coiffure, adjoindre un cabinet de consultation à une habitation privée, transformer une grange en gîtes ... Cela ne pose pas de problème et nous vous accompagnerons dans votre projet de rénovation et transformation. Titulaires de la qualification QUALIBAT RGE, nous réalisons des travaux de rénovation énergétique elligibles à toutes les aides de l'Etat.
Vous avez un projet de local professionnel ? La première étape est de nous rencontrer pour en discuter.
Lors de cet entretien qui se déroulera dans nos locaux, en visio-conférence ou directement sur le lieu de votre projet, nous discuterons de vos attentes et vos besoins, pour concevoir pour vous un projet sur-mesure. Accès, parking, organisation pratique de l'espace, fonctionnalités et besoins, conformité avec la législation des ERP (Etablissements Recevant du Public), nous aborderons avec vous les sujets essentiels pour la conception de votre local professionnel. Nous vous exposerons également notre système constructif et notre philosophie.
Etape 2
Avant-projet
Une réalisation de plans 3D et de budget associé
Et si j'ai déjà un permis de construire ?
Pas de problème, passez simplement à l'étape 4 :-)
A l’issue de la 1ère étape, l’équipe de conception de notre Bureau d’Etude élabore un avant-projet de local professionnel sur-mesure adapté à votre budget et vos besoins tant esthétiques que fonctionnels. L'avant-projet intègre également une étude de faisabilité et d'urbanisme pour nous assurer de la conformité de votre projet avec les règles locales.
Constitué de plans 3D, de vues photo-réalistes intérieures et extérieures, et d'une enveloppe budgétaire détaillée poste par poste, l’étape d’avant-projet est une étape primordiale qui permet de cadrer les grandes lignes de votre projet, avant de passer à l’étape suivante, qui est l’étape de l’Etude.
C'est également le moment de définir ensemble le niveau de finition que vous souhaitez pour votre local professionnel. Chez nous, les projets ne se limitent pas au clé en main, prêt à décorer, prêt à finir mais ils s'adaptent au plus près à vos besoins. Notre architecte d'intérieur saura également si vous le souhaitez vous proposer des aménagements intérieurs pour mettre en avant votre activité.
Etape 3
Etude 4 en 1
Etude complète de votre projet : plans, dossier technique, permis de construire et budget détaillé.
Les + Grauer à cette étape
Des prestations à la carte
Un budget détaillé et fiable
Notre savoir-faire unique
Et si je souhaite un bâtiment PASSIF ?
- Le pack étude est défini à la carte : les prestations sont flexibles. Vous avez déjà des plans et un permis ? Pas de problème, nous nous chargeons simplement de la réalisation. Vous ne souhaitez nous confier uniquement la partie plans et permis de construire et prendre en charge la réalisation vous-même ? C’est possible également !
- L’Etude est une étape distincte de la réalisation. Elle est réalisée pour vous et sera votre propriété. A l’issue du stade de l’Etude, vous êtes donc totalement libre de construire avec qui vous voulez. C’est à nous de vous convaincre, par notre professionnalisme et votre satisfaction, de construire avec Constructions GRAUER.
A l’étape de l’étude, nous vous préparons un budget transparent et détaillé, lot par lot et poste par poste. Vous savez exactement ce que vous achetez, sans surprise ni risque de rallonge budgétaire. Si vous souhaitez réaliser des travaux vous-même, vous savez exactement ce que vous économisez, poste par poste.
Notre équipe qualifiée (concepteurs, techniciens, ingénieurs) combine une solide expérience en conception de plan et de fortes compétences techniques. Notre architecte d’intérieur saura également, si vous le souhaitez, apporter une touche « design » unique dans le choix des matériaux d’aménagement et des teintes pour votre projet.
Avec un R (résistance thermique) de près de 11 m².K/W au niveau des murs et de plus de 12 m².K/W au niveau de la toiture, nos constructions excèdent déjà les normes de la RE 2020 et sont certifiables PASSIF.
Votre avant-projet vous plait et vous souhaitez aller plus loin ? Passons à l’étape suivante qui est l’Etude. Dans cette étape, nous retravaillons avec vous les plans de votre local professionnel jusqu’à valider votre projet dans le détail.
Notre Bureau d’Etude vous propose une étude 4 en 1, combinant un aboutissement architectural, technique, administratif et financier de votre projet. Cette étude comprend : l'ensemble des plans, le dossier technique complet (étude thermique, système constructif, métrés, ...), le permis de construire, les devis détaillés lot par lot. C’est la garantie pour vous que votre projet corresponde en tous points à vos attentes et réponde aux besoins d’une mise en œuvre optimale, dès le début.
Etape 4
Réalisation des travaux
Réalisation par nos équipes ou en auto-construction
Les + Grauer à cette étape
Transparence totale sur les intervenants et les budgets
Un bâtiment performant et qualitatif
Sécurité financière
Flexibilité
Le choix des intervenants se fait avec vous en toute transparence. Pour chaque lot, le budget est complet et détaillé.
- En choisissant une construction GRAUER, vous choisissez un habitat sain et performant, réputé pour sa durabilité.
- Nos équipes sont reconnues pour la qualité de leur travail, l'exécution soignée des travaux et l'utilisation de matériaux performants et sains.
- Pour les lots qui ne sont pas effectués par nos équipes, nous vous proposons des artisans professionnels locaux reconnus et fiables, dont nous avons pu tester le professionnalisme lors de nombreuses années de travail commun.
- Nous nous assurons d’un suivi qualitatif de votre chantier entre les différents corps de métiers.
Notre mode de fonctionnement transparent et complet vous assure une sécurité financière totale, sans mauvaise surprise ni dépassement de budget.
- Vous souhaitez réaliser des travaux vous-même ou faire travailler des professionnels que vous connaissez ? C’est tout à fait possible
- Vous avez besoin de l'intervention d'un architecte d'intérieur pour les choix des teintes et de l'agencement intérieur de votre local professionnel ? Nous pouvons vous proposer nos services, consultez-nous.
Interlocuteur unique pour votre projet, notre bureau d’étude Conception & Ingénierie GRAUER assure le suivi et la coordination des différents corps de métiers :
- Selon vos souhaits, Constructions GRAUER pourra réaliser l’ossature (murs), la charpente, l’isolation, la couverture, la zinguerie, les fermetures et l’aménagement intérieur et extérieur de votre projet.
- Nous vous proposons pour les autres corps de métiers des artisans professionnels locaux reconnus et fiables, dont nous avons pu vérifier le professionnalisme grâce aux nombreuses années de travail commun (maçonnerie, électricité, chauffage, sanitaire, plâtrerie, peinture, etc…).
- Nous nous engageons sur une transparence complète sur les intervenants et les budgets de tous les corps de métiers
Vous souhaitez réaliser des travaux vous-même ? Pas de problème, nous proposons un accompagnement spécifique pour les auto-constructeurs avec une fourniture de matériaux à prix préférentiels.
Etape 5
Accueillez vos clients dans votre nouvel espace
Félicitations !
La suite... on reste à votre écoute
Des questions ?
Vous avez des questions ? Vous souhaitez des conseils ? Nous restons à votre écoute pour vous assister dans toutes vos questions. Entretien de votre espace terrasse, nettoyage de votre parquet, nous vous conseillons pour les bons produits et les bonnes solutions techniques.
Félicitations ! Votre local professionnel est terminé, vous pouvez sereinement y accueillir vos clients et vous concentrer sur l'essentiel : votre activité.
